Estimation théorique
Rue Martin Luther King,24750 Boulazac Isle Manoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Martin Luther King,24750-Boulazac Isle Manoire indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 28 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 99 | 827 | 180000€ | 1818€ |
2021-12-15 | 12 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 96 | 490 | 183350€ | 1910€ |
2019-12-19 | 18 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 127 | 912 | 235000€ | 1850€ |
2019-09-27 | 5 | AV DE LA FRATERNITE | 3 | 56 | 909 | 85000€ | 1518€ |
2022-04-22 | 6 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 124 | 407 | 242926€ | 1959€ |
2020-02-14 | 488 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 130 | 1455 | 180000€ | 1385€ |
2022-04-08 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 230 | 1893 | 448000€ | 1948€ |
2020-07-31 | 3 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 90 | 1244 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 677 | 222000€ | 2155€ |
2021-01-29 | 491 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 3 | 54 | 374 | 143500€ | 2657€ |
2021-04-27 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 850 | 150000€ | 1974€ |
2021-12-21 | 45 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 139 | 500 | 235400€ | 1694€ |
2021-12-14 | 41 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 111 | 1060 | 202000€ | 1820€ |
2021-04-23 | 31 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 115 | 545 | 129600€ | 1127€ |
2019-06-25 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 93 | 500 | 167000€ | 1796€ |
2020-12-28 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 548 | 207000€ | 2050€ |
2020-03-16 | 49 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 135 | 1280 | 209500€ | 1552€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 74 | 811 | 200000€ | 2703€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2020-01-09 | 32 | AV EDOUARD BOISSERIE | 3 | 71 | 800 | 170200€ | 2397€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 2708 | 85000€ | 1197€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 701 | 168443€ | 1851€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2021-05-11 | 480 | LA BREGERE SUD | 6 | 90 | 730 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-08 | 480 | LA BREGERE SUD | 6 | 90 | 730 | 227000€ | 2522€ |
2020-10-07 | 53 | AV EDOUARD BOISSERIE | 4 | 77 | 537 | 138000€ | 1792€ |
2021-05-31 | 57 | AV EDOUARD BOISSERIE | 4 | 80 | 1034 | 192000€ | 2400€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES ALSACIENS | 3 | 80 | 192 | 174600€ | 2183€ |
2021-12-08 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 1070 | 204850€ | 2328€ |
2021-05-11 | 23 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 5 | 143 | 800 | 280000€ | 1958€ |
2021-05-17 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 1130 | 156000€ | 1333€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES ALSACIENS | 4 | 94 | 465 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES HOLLANDAIS | 4 | 90 | 347 | 188000€ | 2089€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 84 | 422 | 194000€ | 2310€ |
2022-06-16 | 28 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 4 | 98 | 645 | 185000€ | 1888€ |
2020-03-16 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 1150 | 179500€ | 2040€ |
2021-12-10 | 32 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 5 | 122 | 1173 | 354420€ | 2905€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 70000€ | 598€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 208600€ | 1783€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 87 | 330 | 110000€ | 1264€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BELGES | 6 | 156 | 404 | 249000€ | 1596€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES BELGES | 6 | 125 | 330 | 190000€ | 1520€ |
2022-07-06 | 55 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 195 | 1200 | 520000€ | 2667€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES BELGES | 4 | 82 | 151 | 89000€ | 1085€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES BELGES | 4 | 82 | 151 | 228200€ | 2783€ |
2021-10-06 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 551 | 155000€ | 1462€ |
2022-08-30 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 800 | 222515€ | 2747€ |
2022-05-24 | 14 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 83 | 500 | 136000€ | 1639€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES BELGES | 5 | 130 | 333 | 145000€ | 1115€ |
2019-05-28 | 12 | RUE J A CHAPTAL | 4 | 74 | 508 | 147000€ | 1986€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DES BELGES | 3 | 65 | 325 | 121000€ | 1862€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DES BELGES | 3 | 65 | 325 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DES BELGES | 3 | 62 | 304 | 115000€ | 1855€ |
2023-02-14 | 6 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 106 | 270 | 113000€ | 1066€ |
2019-09-27 | 10 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 800 | 120000€ | 1364€ |
2021-01-05 | 149 | LA BORIE DES MOUNARDS | 4 | 85 | 514 | 103700€ | 1220€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 167 | 867 | 452000€ | 2707€ |
2022-08-12 | 61 | RUE LAVOISIER | 5 | 149 | 299 | 182000€ | 1221€ |
2020-11-26 | 16 | IMP PIERRE REVERDY | 4 | 86 | 407 | 181500€ | 2110€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DE LA SOMME | 6 | 90 | 332 | 50000€ | 556€ |
2021-03-01 | 1 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 765 | 188000€ | 1343€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 566 | 155000€ | 1107€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES MOUNARDS | 4 | 90 | 133 | 190201€ | 2113€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE VAUQUOIS | 3 | 52 | 130 | 114000€ | 2192€ |
2021-11-22 | 163 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 135 | 949 | 285000€ | 2111€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DE LA SOMME | 4 | 90 | 329 | 98000€ | 1089€ |
2019-07-26 | 5 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 85 | 535 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-18 | 3 | CHE DU CROS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 37610.3€ | 1045€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 80000€ | 2222€ |
2019-05-27 | 159 | LA FEUILLERAIE | 4 | 66 | 726 | 140000€ | 2121€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DU CANADA | 3 | 54 | 163 | 111950€ | 2073€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES LOISIRS | 4 | 124 | 888 | 212000€ | 1710€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU CANADA | 5 | 87 | 268 | 135000€ | 1552€ |
2021-05-07 | 15 | PL ARSENE D ARSONVAL | 4 | 72 | 305 | 130000€ | 1806€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE LYON | 4 | 66 | 500 | 100000€ | 1515€ |
2023-01-03 | 178 | RTE DE LYON | 5 | 101 | 500 | 199542€ | 1976€ |
2019-11-04 | 1481 | LE PONTEIX | 5 | 87 | 2082 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-12 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 100 | 290 | 124000€ | 1240€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 176500€ | 1801€ |
2022-12-21 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 198000€ | 2020€ |
2021-07-21 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 62 | 272 | 127700€ | 2060€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES BASQUES | 3 | 73 | 416 | 87000€ | 1192€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 102 | 315 | 136500€ | 1338€ |
2022-10-06 | 8 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 105 | 728 | 275600€ | 2625€ |
2019-11-28 | 33 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 411 | 132000€ | 1467€ |
2020-01-06 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 262 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 8 | IMP ALFRED DE VIGNY | 8 | 172 | 800 | 170000€ | 988€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 387 | 210780€ | 2219€ |
2020-06-16 | 172 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 517 | 80500€ | 752€ |
2019-07-30 | 27 | RUE DES TULIPES | 4 | 121 | 661 | 165900€ | 1371€ |
2022-04-13 | 43 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 488 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-06 | 26 | RUE JEAN REY | 6 | 124 | 420 | 135000€ | 1089€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES TULIPES | 6 | 170 | 617 | 159000€ | 935€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JEAN REY | 4 | 85 | 323 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-17 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 130 | 1112 | 257500€ | 1981€ |
2022-01-18 | 1 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 970 | 246200€ | 2798€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DU TEXAS | 3 | 36 | 106 | 108000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 17 | RUE JEAN REY | 4 | 90 | 710 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2021-06-11 | 10 | AV JOSEPH DAURIAC | 7 | 125 | 424 | 150000€ | 1200€ |
2023-04-21 | 19 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 122 | 833 | 337000€ | 2762€ |
2019-08-21 | 13 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1195 | 163000€ | 1698€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 110 | 585 | 320900€ | 2917€ |
2022-01-10 | 15 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1051 | 282000€ | 2938€ |
2022-10-20 | 8 | RUE BERTHOLET | 5 | 90 | 473 | 239823€ | 2665€ |
2022-07-12 | 227 | AV MICHEL GRANDOU | 5 | 82 | 564 | 183000€ | 2232€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 546 | 214000€ | 1963€ |
2021-04-13 | 193 | BD DU PETIT CHANGE | 4 | 105 | 139 | 212000€ | 2019€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 70 | 176 | 114000€ | 1629€ |
2022-12-09 | 8 | RUE GERMINAL WORMS | 4 | 107 | 605 | 313000€ | 2925€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 81 | 485 | 178000€ | 2198€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 133 | 555 | 189200€ | 1423€ |
2021-09-06 | 5 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 54 | 422 | 85000€ | 1574€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MOISSAN | 4 | 84 | 212 | 139600€ | 1662€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 75 | 190 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 640 | 130000€ | 1313€ |
2022-01-17 | 8 | RUE MOISSAN | 5 | 107 | 295 | 163000€ | 1523€ |
2022-07-29 | 2 | RUE MOISSAN | 4 | 89 | 490 | 181990€ | 2045€ |
2021-11-09 | 22 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 74 | 317 | 90000€ | 1216€ |
2021-06-22 | 169 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 68 | 792 | 130000€ | 1912€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JEAN LAJOINIE | 5 | 119 | 839 | 264850€ | 2226€ |
2022-08-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 385 | 161670€ | 1858€ |
2019-09-27 | 7 | IMP PAUL CELAN | 5 | 114 | 1222 | 240000€ | 2105€ |
2020-01-28 | 29 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 49 | 94 | 72000€ | 1469€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 380 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-19 | 54 | RTE DE PEYCHAUDOU | 5 | 125 | 674 | 176000€ | 1408€ |
2019-12-13 | 179 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 67 | 502 | 88600€ | 1322€ |
2020-11-25 | 36 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 170 | 464 | 259000€ | 1524€ |
2021-05-11 | 21 | RUE THOMAS EDISON | 2 | 27 | 182 | 100000€ | 3704€ |
2023-02-08 | 3 | RUE MOISSAN | 4 | 55 | 371 | 130700€ | 2376€ |
2020-06-29 | 38 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 89 | 446 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-21 | 177 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 68 | 310 | 156500€ | 2301€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 82 | 434 | 157000€ | 1915€ |
2022-06-07 | 13 | RUE MOISSAN | 4 | 95 | 350 | 172500€ | 1816€ |
2022-02-14 | 25 | RUE MOISSAN | 4 | 73 | 237 | 132500€ | 1815€ |
2020-07-30 | 25 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 82 | 262 | 140550€ | 1714€ |
2019-10-17 | 173 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 64 | 225 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 230 | 737 | 335000€ | 1457€ |
2021-02-05 | 37 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 72 | 355 | 159500€ | 2215€ |
2020-08-20 | 37 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 344 | 85600€ | 1427€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 8 | 176 | 2395 | 360000€ | 2045€ |
2020-04-29 | 21 | IMP ANTOINE DESCHAMPS | 3 | 65 | 240 | 90000€ | 1385€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 399 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ABADIE | 3 | 60 | 297 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-24 | 16 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 109 | 398 | 225870€ | 2072€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 84 | 714 | 146000€ | 1738€ |
2021-01-06 | 2 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 67 | 299 | 75000€ | 1119€ |
2022-01-25 | 14 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 64 | 126 | 86000€ | 1344€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 35 | 500 | 93750€ | 2679€ |